🏊 Piscinas y wellness

Tipos de construcción: hormigón gunitado, poliéster o liner

El hormigón proyectado (gunite o torkret) es el sistema que empleamos en la mayoría de nuestros proyectos porque ofrece libertad total de forma, tamaño y profundidad, se adapta a terrenos irregulares y, al proyectarse de forma continua, elimina las juntas frías que suelen ser el punto débil de otros sistemas. Su contrapartida es el plazo de ejecución (entre 3 y 6 meses según complejidad) y un coste inicial más alto, con un mantenimiento estructural que solo requiere renovación del revestimiento cada 10-15 años.

Las piscinas prefabricadas de poliéster/fibra de vidrio se fabrican en taller y se instalan en pocos días mediante grúa, lo que las hace más económicas y con menor mantenimiento. A cambio, están limitadas en dimensiones y formas de catálogo, y necesitan acceso amplio para la maquinaria de izado. Las piscinas con liner de vinilo se construyen como una “bolsa” a medida anclada a una estructura, con rapidez de montaje y estanqueidad inmediata; su punto débil es la durabilidad del material, que suele requerir sustitución cada 8-12 años.

• Gunite/hormigón: máxima personalización y durabilidad, mayor coste y plazo de obra
• Poliéster: instalación rápida (días), coste más bajo, formas y tamaños limitados por catálogo
• Liner: montaje rápido y económico, menor vida útil del revestimiento

Filtración y tratamiento del agua: cloro, sal o UV

El cloro tradicional sigue siendo el sistema con menor coste de instalación inicial y máxima eficacia inmediata, pero exige control y dosificación casi diaria de pH y desinfectante. La cloración salina por electrólisis disuelve una baja concentración de sal en el agua (4-6 g/l) y un equipo electrolizador genera el cloro necesario de forma automática; el resultado es un agua más suave, con revisiones puntuales en lugar de control diario, aunque la inversión inicial en el equipo es más alta.

El tratamiento UV destruye el material genético de bacterias, virus y algas al pasar el agua por un reactor con lámpara ultravioleta, sin generar subproductos químicos. Su limitación es que no deja desinfectante residual en el vaso, por lo que en la práctica se combina siempre con cloro o sal como sistema complementario, nunca como sustituto único.

• Cloro tradicional: barato de instalar, caro y laborioso de mantener
• Sal/electrólisis: agua más agradable y automatizada, mayor inversión inicial
• UV: refuerzo de desinfección sin químicos añadidos, requiere combinarse con cloro o sal

Acabados en mosaico y gresite

El mosaico vítreo (gresite) es la opción de acabado con mejores resultados estéticos y técnicos: su absorción de agua es prácticamente nula, lo que lo hace muy resistente a heladas y a la química del agua tratada. Existen formatos cuadrados, hexagonales y circulares, y acabados nacarado, mate, brillante, antideslizante e incluso teselas luminiscentes que brillan de noche sin electricidad.

En precio, el rango de mercado es amplio: desde piezas básicas en torno a 20-30 €/m² hasta gresites de gama alta que superan los 150-210 €/m². Instalado sobre un vaso de gunite de tamaño medio, el capítulo de revestimiento suele representar entre 5.500 y 9.000 € del presupuesto total de una piscina de 8×4 m.

• Formatos: cuadrado, hexagonal, circular. Acabados: mate, brillante, nacarado, antideslizante, luminiscente
• Precio orientativo: 20-210 €/m² según gama; instalación en piscina 8×4 m: 5.500-9.000 €

Wellness en casa: sauna, jacuzzi y ducha de vapor

El bienestar doméstico ha dejado de ser un lujo reservado a hoteles: según el Observatorio del Hábitat, el 56% de las reformas de vivienda incluyen ya algún elemento de salud o autocuidado, con una tendencia creciente hacia saunas, baños turcos y zonas de hidromasaje integradas en el propio hogar en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia.

En proyectos de piscina, la fórmula más demandada es la zona de hidromasaje integrada en el vaso o adyacente a él, combinando la lámina de agua de la piscina con un área de chorros e hidroterapia independiente en temperatura y circuito hidráulico. La sauna doméstica, tradicionalmente de calor seco (80-100 °C), se combina cada vez más con duchas frías tras el baño, y hoy es habitual controlar temperatura y tiempos de sesión desde el móvil.

• Sauna: instalación desde 3.000-10.000 €, más coste eléctrico si requiere adaptación de potencia
• Jacuzzi/spa exterior: desde 2.500 € hasta 15.000-20.000 € en modelos premium
• Spa de obra / zona de hidromasaje integrada en piscina: 5.000-15.000 € adicionales

Normativa española y consumo responsable de agua

El Real Decreto 742/2013 y el Decreto 99/2024 de la Comunidad de Madrid clasifican las piscinas privadas de una sola vivienda como tipo 3B, quedando prácticamente exentas de las obligaciones de control analítico y reporte anual que sí exige a las piscinas comunitarias. Aun así, la construcción de una piscina nueva requiere licencia de obra municipal y, para determinadas actuaciones, declaración responsable.

Sobre el vallado, no existe una ley estatal que obligue de forma explícita a cercar una piscina unifamiliar privada, pero el CTE (DB-SUA) recoge especificaciones de referencia: valla de 1,20 m de altura mínima y puerta con cierre y bloqueo automático fuera del alcance de niños; algunos ayuntamientos lo exigen como condición de licencia. En materia de agua, Madrid ha activado fases de alerta por sequía gestionadas por el Canal de Isabel II que pueden conllevar restricciones al llenado de piscinas particulares; una cubierta reduce hasta un 70% las pérdidas por evaporación.

• Piscina unifamiliar (tipo 3B): exenta de la mayoría de controles analíticos exigidos a comunidades
• Licencia de obra municipal obligatoria para la construcción
• Vallado: CTE recomienda 1,20 m + cierre automático; verificar ordenanza municipal
• Cubrir la piscina fuera de horario de baño: hasta 70% menos evaporación

Presupuesto orientativo en la Comunidad de Madrid

Los precios varían según sistema constructivo, tamaño, acceso a la parcela y tipo de terreno, pero como referencia de mercado en la región de Madrid: piscina de poliéster prefabricada, 8.000-15.000 € llave en mano; piscina de hormigón gunitado 8×4 m con acabado en gresite, 18.000-28.000 €; piscina de obra de mayor tamaño o con proyecto singular (formas irregulares, playa de acceso, hidromasaje integrado), 25.000-35.000 € o más. Extras como climatización, cubierta automática e iluminación LED se presupuestan aparte y pueden añadir entre un 15% y un 30% al total.